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如何计算自己住房抵押贷款能贷多少年？
一、菏泽一般普通商品房抵押贷款,公司房产抵押应急贷款,安置房子出国留学贷款,自建房屋抵押大额贷款,抵押公司住房生活支出贷款,集体购房合同教育贷款等最长可贷30年,但也不是每个人都能申请30年期限的,具体计算依据如下：
1、贷款人年龄加上贷款年限要小于或等于70年
2、抵押住房的房龄加上贷款年限小于等于40年
二、另外菏泽商用住房和商住两用房贷款年限最长不能超过10年
三、以实际办理的住房贷款产品要求为准,以上期限要求可供借鉴,欢迎来电咨询最新政策.
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办理自建房产商务活动贷款,抵押企业房子教育贷款,抵押二手房屋大额购物贷款,拆迁安置住房抵押生意贷款,安置购房合同抵押教育贷款等已婚需要夫妻双方签字的需准备资料:
1、贷款人身份证,户口本,婚姻证明材料（已婚提供配偶的身份证,户口本）
2、菏泽房产抵押贷款,房产证
3、菏泽贷款人的工作证明材料（工资流水、工牌、聘用合同等）
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菏泽按揭房二次抵押贷款要求:
1.菏泽房产证在手.大部分安置房产抵押建筑装修贷款,安置现房抵押教育贷款,自建房屋抵押大额贷款,自建住宅抵押助学贷款,农村自建房本抵押生活支出贷款等二次抵押贷款都是按揭房,因为按揭房的房产证很多都在业主手里,不是银行的.
2、房产有剩余价值,即房产估价七折后,减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值.所以才会有二次抵押房产贷款额度.
3.如果选择做菏泽银行二次房产抵押贷款,要求贷款人信用好,经济来源稳定,有还款的能力！
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